Grundstück

Ein Grundstück finden, auf das Sie bauen können

Mit der Wahl Ihres Grundstücks bestimmen Sie Ihren Lebensmittelpunkt für die nächsten Jahre, vielleicht sogar für Ihr ganzes weiteres Leben. Sie sollten also bei der Auswahl des Grundstücks sehr sorgfältig vorgehen.

Nicht nur die Aussicht und Sonneneinstrahlung, auch die Verkehrsanbindung, die Nachbarschaft, die Erreichbarkeit von Schulen und kulturellen Einrichtungen sind bei der Auswahl des passenden Grundstücks wichtig.

Gutes Bauland ist meist knapp. Je nach Ihrer finanziellen Belastbarkeit werden Sie an Kompromissen nicht vorbei kommen. Einsparpotenzial bietet z. B. die Art des Hauses: Ein Reihenhaus benötigt am wenigsten Fläche.

Wie viel Fläche braucht Ihr Grundstück?

Zwei Entscheidungen stehen vor der Suche nach dem passenden Grundstück: Frei stehendes Haus oder Doppel- bzw. Reihenhaus? Davon hängt die nötige Grundstücksgröße ab – für ein Reihenhaus genügen rund 250 qm, für ein freistehendes Haus brauchen Sie deutlich mehr. Falls Sie das Grundstück mit einem oder mehreren „Nachbarn“ bebauen, müssen Sie diese natürlich einbeziehen.

Zweitens sollten Sie sich darüber klar sein, wie wichtig Ihnen die Nähe von Stadt und Arbeitsplatz ist, bzw. wie weit Sie täglich zu fahren bereit sind.

Die wichtigsten Auswahlkriterien

Wie steht’s um die Bebaubarkeit? Ideal ist ausgewiesenes Bauland ohne Einschränkungen für die Errichtung eines Eigenheims. Was und wie gebaut werden darf, steht im Bebauungsplan.

In welchem Zustand befindet sich der Baugrund? Informieren Sie sich über mögliche Altlasten und die Beschaffenheit des Grundstücks (z. B. Grundwasserstand).

Ist das Grundstück mit Energie, Wasser- und Abwasserleitungen sowie Straßen und Straßenbeleuchtung erschlossen? Wichtig sind auch die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur: Wie gut sind Geschäfte, Schulen und Dienstleistungseinrichtungen zu erreichen?

Lage, Größe und Orientierung

Optimal für das freistehende Eigenheim sind Grundstücke mit einer Größe von 400 bis 600 qm. Das Grundstück sollte mindestens 15 Meter breit sein. Ebenfalls wichtig: Besonnung und Beschattung. Nicht zu vergessen: Sehen Sie sich den Grundbucheintrag an. Das Grundbuchamt führt das Grundbuch mit Informationen über Lage, Größe, Eigentümer, Wege- und Benutzungsrechte von Nachbarn, auf dem Grundstück lastende Hypotheken und ähnliches.

Lassen Sie sich in Ihrer Sparkasse zu einem geeigneten Grundstück beraten.

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