Maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle

Das richtige Finanzierungsmodell als solide Basis

Über das richtige Finanzierungsmodell sollten Sie in Ruhe nachdenken. Eine Baufinanzierung für alle, quasi von der Stange, gibt es nämlich nicht.

Das richtige Finanzierungsmodell

Welches Finanzierungsmodell für Sie ideal ist, hängt von vielen Faktoren ab: vom Eigenkapital bis zur sinnvollen Höhe der monatlichen Belastung, von der Eigenleistung bis zur Verfügbarkeit von Fördermitteln. Entwickeln Sie das passende Finanzierungsmodell zusammen mit Ihrer Sparkasse. Ihr Berater erledigt dabei auch die Beantragung öffentlicher Zuschüsse und besorgt günstige Darlehen von Bund und Ländern.

Wahl des Finanzierungsmodells 

Bevor Sie sich um die Wahl eines Finanzierungsmodells kümmern, sollten Sie erst einmal durchrechnen, welche Eigenmittel Ihnen zur Verfügung stehen. Neben Ihrer Bonität bestimmt vor allem Ihr Eigenkapital, welche Darlehenshöhe möglich ist. Darüber hinaus sollten Sie errechnen, welche monatliche Belastung Sie für Zinszahlung und Tilgung aufwenden können. Danach kann ein passendes Finanzierungsmodell entwickelt werden.

Finanzierungsmodell Vorfinanzierung

Sie haben noch gar keinen Bausparvertrag, möchten aber jetzt schon bauen, eine Immobilie kaufen oder modernisieren? Auch für diesen Fall gibt es ein Finanzierungsmodell: den Vorfinanzierungskredit. Bei dieser Kreditform wird Ihnen die Bausparsumme vorgestreckt. Erst während der Kredit läuft, wird dann der Bausparvertrag angespart.

Bei diesem Finanzierungsmodell wird die Zeit bis zur Zuteilung des Bausparvertrages überbrückt. Am Zuteilungstermin wird der Kredit automatisch durch die Bausparsumme abgelöst. Bis dahin werden für die vorgeschossene Summe marktübliche Zinsen fällig. Danach genießen Sie die günstigen Konditionen des Bauspardarlehens.

Finanzierungsmodell Zwischenfinanzierung

Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden, aber Ihr Bausparvertrag ist noch nicht zugeteilt? Das Finanzierungsmodell: Mit einer Zwischenfinanzierung überbrücken Sie die Wartezeit bis zur Zuteilung. Der gesamte Bausparvertrag (Guthaben und Darlehensanspruch) wird  vorfinanziert. Zum Zuteilungstermin wird dieser Zwischenkredit dann automatisch durch die Bausparsumme abgelöst.

Finanzierungsmodell Lebensversicherung

Im Gegensatz zu üblichen Darlehen und Bausparverträgen, die Sie regelmäßig tilgen, entschulden Sie sich bei diesem Finanzierungsmodell erst am Ende der Laufzeit auf einen Schlag.

Was bei diesem Finanzierungsmodell einer selbst genutzten Immobilie häufig als Nachteil erscheint, kann bei vermieteten Immobilien allerdings ein Vorteil sein. Hier ist die Tilgung in einer Summe bei Zahlung der vollen Zinsen vor allem unter steuerlichen Gesichtspunkten interessant, da der Zinsaufwand von den zu versteuernden Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung abgezogen werden kann.

Lassen Sie sich von Ihrer Sparkasse bei der Erstellung eines individuellen Finanzierungsmodells helfen.

Tipp: Immobilien-Ratgeber im SparkassenShop.*

*Sie werden zum SparkassenShop weitergeleitet (ein Angebot des Deutschen Sparkassenverlags).