Immobilie als Kapitalanlage

Steuervorteile nutzen: Kapitalanlage mit Immobilien

Wer eine Immobilie als Kapitalanlage gewählt hat, den muss wenig interessieren, ob die Börsenkurse steigen oder gerade Flaute herrscht. Denn eine Immobilie ist in der Regel frei von großen Preisschwankungen. Daher ist die Immobilie als Kapitalanlage vor allem für sicherheitsorientierte Anleger geeignet.

Mit einer Immobilie als Kapitalanlage können Sie über viele Jahre hinweg Einnahmen erzielen und Steuervorteile nutzen. Später bessern die Mieteinkünfte Ihre Rente auf.

Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage

Sie kaufen eine Eigentumswohnung, die sich leicht vermieten lässt. Für die Finanzierung nehmen Sie ein Hypothekendarlehen auf. Die gesamten Schuldzinsen, die Erhaltungs- und Verwaltungskosten und die Abschreibungen für die Immobilie gelten dann als Werbungskosten, die Sie von den Mieteinnahmen der Immobilie abziehen können.

Im Ergebnis haben Sie Verluste aus Vermietung und Verpachtung, die Sie steuermindernd mit Ihrem Einkommen verrechnen können.

Einkünfte aus der Kapitalanlage Immobilie

Wenn die Immobilie weitgehend abbezahlt und abgeschrieben ist, dreht sich die Kalkulation: Sie erzielen zusätzliche Einkünfte mit der Immobilie als Kapitalanlage. Im Idealfall aber erst, wenn Sie in Rente sind. Dann fallen wenig Steuern an und Sie haben eine zusätzliche Einkommensquelle im Ruhestand.

DIE VORTEILE EINER IMMOBILIE ALS KAPITALANLAGE:

Geringe Wertschwankungen bei Immobilien als Kapitalanlage

Vermögen wird mit Immobilie als Kapitalanlage schrittweise aufgebaut

Steuerliche Begünstigung von Immobilien als Kapitalanlage

Zusätzliches Einkommen im Alter durch Immobilie als Kapitalanlage

Die Alternative: Statt zu vermieten ziehen Sie einfach selbst in Ihre Immobilie und profitieren vom mietfreien Wohnen.

Ob für Sie eine Immobilie als Kapitalanlage Sinn ergibt, erfahren Sie von Ihrem Sparkassen-Berater.

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Tipp: Immobilien-Ratgeber im SparkassenShop.*

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