Kaufvorbereitung und Kaufvertrag

Vor allem der Zustand von Keller, Fassade und Dach ist wichtig sowie Alter und Zustand von Heizung und sanitären Einrichtungen. Achten Sie auch auf die Umgebung – Verkehrslärm, Bauvorhaben in der Umgebung, Parkmöglichkeiten.

Beim Hauskauf ist außerdem der Blick ins Grundbuch wichtig: Denn rein rechtlich kaufen Sie gar nicht das Haus, sondern das Grundstück. Im Grundbuch werden Hypotheken, Grundschulden und Nutzungsrechte eingetragen, die Einfluss auf die Preisgestaltung haben können. Nur bei Erbpachtgrundstücken kaufen Sie tatsächlich das Haus, während Sie für das Grundstück eine Pacht bezahlen.

Worauf Sie beim Kaufvertrag besonders achten müssen

Wenn es schließlich um den Kaufvertrag geht, ist ein kompetenter Notar ganz wichtig. Denn er weiß, was alles im Kaufvertrag geregelt sein sollte und erklärt Ihnen auch die Bedeutung der einzelnen Formulierungen.

DAS GEHÖRT IN EINEN KAUFVERTRAG:

Höhe und Fälligkeit des Kaufpreises

Übergang von Besitz, Lasten und Nutzen

Klärung der Lastenfreiheit des Grundstückes oder Schuldenübernahme

Versicherung des Verkäufers, dass gravierende Baumängel unbekannt sind

Versicherung des Verkäufers über die Altlastenfreiheit des Grundstückes

Rücktrittsrecht bei gravierenden Mängeln

Übergang bestehender Versicherungen auf den Käufer

eventuell Regelung über bestehende Mietverhältnisse

Übrigens können Sie inzwischen auch Immobilien im europäischen Ausland sehr einfach erwerben. Mit
„Casa Europa“ bietet Ihnen Ihre Sparkasse einen umfassenden Service rund um den Erwerb und die Finanzierung.

Bei weiteren Fragen berät Sie Ihr Sparkassen-Team gern.

Jetzt Kontakt aufnehmen!

Tipp: Immobilien-Ratgeber im SparkassenShop.*

*Sie werden zum SparkassenShop weitergeleitet (ein Angebot des Deutschen Sparkassenverlags).