Verträge und Vertragspartner

Wie viel Zeit können Sie in Ihre Baustelle investieren

Eine häufige Kontrolle der Baustelle ist unerlässlich, um Fehler und Mängel zu vermeiden. Wenn Sie früh erkennen, wo etwas schief läuft, können Sie noch rechtzeitig gegensteuern. Aber das können Sie auch Ihren Partnern überlassen.

MÖGLICHE VERTRAGSPARTNER:

Architekten

Baubetreuer

Bau- oder Generalübernehmer

Bauhandwerk

Bauträger

In jedem Fall sind präzise Verträge entscheidend, um Ihre Rechte bei Mängeln durchsetzen zu können. Allerdings ist es nicht ganz einfach, wirklich wasserdichte Verträge zu formulieren. Im Zweifelsfall und besonders bei großen Aufträgen sollten Sie einen Anwalt hinzuziehen.

Zum Schutz der Bauherren ist die Verdingungsordnung für Bauleistungen (VOB) entwickelt worden. Experten empfehlen, sie als Vertragsgrundlage zu nutzen. Allerdings sollten längere Gewährleistungspflichten vereinbart werden – die vorgesehenen zwei Jahre sind zu kurz, viele Schäden am Bau sind erst nach längeren Zeiträumen erkennbar. Auch die Formulierungen hinsichtlich der Abnahme sollten in für Sie vorteilhafter Weise abgewandelt werden.

Der Zeitpunkt der Abnahme entscheidet

Denn die Abnahme ist ein ganz entscheidender Termin: Zu diesem Zeitpunkt bestätigen Sie, dass die Immobilie den vertraglichen Vereinbarungen entspricht. Danach sind keine Mängelrügen mehr möglich, sondern Sie müssen beweisen, dass gepfuscht wurde. Der Bau gilt übrigens auch ohne Formalitäten sechs Tage nach Einzug oder zwölf Tage nach angezeigter Fertigstellung als abgenommen.

Ebenfalls wichtig zu wissen: Als Bauherr sind Sie aus juristischer Sicht selbst für Ihre Baustelle verantwortlich. Deshalb sind einige Versicherungen sehr empfehlenswert  –  zum Beispiel:

WICHTIGE VERSICHERUNGEN FÜR BAUHERREN:

Bauherrenhaftpflichtversicherung

Bauleistungsversicherung

Feuerrohbauversicherung

Bauhelferunfallversicherung

Wie Sie Ihr Vorhaben am besten absichern sagt Ihnen der Berater Ihrer Sparkasse.

Jetzt Kontakt aufnehmen!

Tipp: Immobilien-Ratgeber im SparkassenShop.*

*Sie werden zum SparkassenShop weitergeleitet (ein Angebot des Deutschen Sparkassenverlags).